放手的终极指南

我们在Harry Harper销售和租赁可以为您提供建议,让您在那些产生所有差异的小型变化 寻找合适的租户,并实现最佳租赁价格。

我还需要考虑什么?

来自租赁物业的月收入可能是成为楼主后面的主要动机,但它是 对于允许您的财产,包括:

  • 抵押贷款偿还
  • 任何涉及物业达到所需标准的费用,都在物理上和 家具,公用事业设备和电器的监管安全标准条款 (我们可以建议你这些)
  • 律师的费用
  • 让代理/管理费用
  • 保险费
  • 税务局
  • 临时维修和维护的应急预算。

这是提前计划的明智,也许是单独保持紧急基金,以防万一。

我为什么要使用一个让代理人?

让代理人的目的是缓解房东的压力,并确保其财产 仍然是一个有利可图的投资,楼主是否只有一个财产或一个财产 实质性的投资组合。

良好的让代理商将提供以下服务

  • 让您的房产对潜在的新租户更加明显
  • 为您提供最佳租赁率的建议
  • 管理日常问题
  • 为租户的Arriva准备您的财产
  • 确保满足法律义务
  • 执行相关的安全检查
  • 管理存款
  • 保留您的内容库存
  • 为您提供建议

房东倾向于寻求代理人的保证,特别是如果他们没有经验并要求建议 论法定陷阱和最新立法。代理商可以确保出于通知提供所有文书工作, 如有必要,占有法院行动。在这种情况下,确保房东是 完全符合要求,以缓解任何潜在的担忧,使用寄托代理将是有益的。

谁对什么负责?

作为经验的规则,您负责外部和室内维护。你也是负责任的 适用于建筑物和内容保险和任何其他支出。租户有责任展示 对财产和内容的关怀义务,并对任何理事会税,天然气,水和负责任负责 electric accounts.

如果我有抵押贷款,该怎么办?

如果您在您的财产上抵押,您应该通知您的建筑学会或银行,您希望 让。它通常是您申请许可的抵押条件之一 property.

如果您目前拥有住宅抵押贷款,您的抵押贷款人可能会应用各种参数 在提供同意之前。在许多情况下,以下将适用:•您可能会收取更高的速率 利息•您可能需要支付管理费•您可能需要显示参考资料和租约 在获得许可之前•您的管理代理可能需要成为认可的批准成员 身体,如皇家特许测量师(RICS)。贷款人也可以设置长度 如果抵押贷款账户有可能,则允许允许的时间 被管理员的满意度

如果我的财产是租赁?

如果该物业是租赁权,您可能需要头部租赁符或自由人的许可来创建一个 租约。我们建议房东检查没有限制或条件的自由人 这阻止了你让财产,并且租户必须坚持在租约期间 period.

关于保险会发生什么?

房东负责确保建筑物和内容(如适用)被充分保险。 标准的家庭政策是不够的,我们会建议您联系您的保险公司 在放手之前,获得相关同意。专家房东保险公司的详情 可应要求提供。

我的财产的价值将如何评估?

我们的租赁专家将对您的财产进行全面评估,其装饰性条件以及如何 它比较其他属性以及在建议您之前考虑本地市场条件 其潜在的月租金。我们将建议如何最大化您的租金,以便您能够 为了充分利用您的财产,我们知道这种宝贵的资产需要为您工作。

我应该让我的房产装备或没有家具吗?

它真的取决于你的财产是什么以及你是否应该让它提供或 随着市场的不家具将确定“首选”选项。在你做出决定之前,值得 关于您所在地区每种租赁的需求水平,并求出哪个选项 best for you.

我可以相信租户,以好好照顾我的财产吗?

不可能保证您的租户将在您愿意的方式照顾您的家,因为 每个人都有不同的标准,但在哈利·哈珀销售和租赁时,我们为自己骄傲 为我们房东的优质租户。说服了福利,我们重点了很多 在分析每个财产的前瞻性租户的努力让我们的房东 受益于较少的租户产生的问题。

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