想成为房东?想要投资财产?也许你已经是一个房东。

人们让他们的财产有很多原因,这里有一些关于让您的财产的信息。

以下信息是许多常见问题的好指南,在这里或需要的任何问题 更多细节请不要犹豫联系团队.

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如果您还没有收到您的财产,请首先与我们交谈。

需求:最高需求通常用于小型三卧室家庭住宅,停车场 - 位于A附近 站也是奖金。更现代的财产,因为它的维护更少 more efficient.

产量:选择投资时,最重要的因素是产量。总收益率是年度租金 除以购买价格。因此,如果房产允许850厘米,您可以购买170,000英镑的收益率 每年是6%。要计算出您的净产量,您需要耗费租金,任何费用(费用,税收,维护等)。 另外一些房东(谨慎播出)每年感觉10个月的支付租金可能更谨慎 为他们的数据。如果您正在查看流行的房产并查看我们,我们将为您提供全力以赴。

作为威尔士的房东,您需要使用智能威尔士租用自己和您的财产。 如果您指定Harry Harper Sales&Lettings作为您的代理商来管理您的财产,您需要 通过您的租金智能威尔士门户邀请我们,然后您将根据我们的许可证涵盖。如果你是 自己管理财产,您需要从租盘智能威尔士获取许可证。失败 有许可证意味着您违反了法规。

我们定期访问我们的所有Let属性。我们查看其他类似的属性来决定一个 每历户每月金额租户会支付。我们不相信每次10英镑/ 20英镑的10英镑亏损租户 虽然。我们始终向房东提出建议,并提供指导和建议。租金只能 每年更换一次。

放菜可以是劳动密集型。是的,当租赁是完美的时候,它可以更容易但繁忙的房东只是 想知道一切都是对的,每个月都在他们的帐户中获得租金。我们有一些租约 管理后,我们必须每周超过一次交易者访问该物业。锅炉没有切换 在泄漏的坦克,保险丝吹,列表散热器中的空气。我们还监控我们的电话 电话和电子邮件夜间,星期日和银行假期。我们消除了所有的压力和工作 landlord.

您需要每个级别的烟雾报警,强烈建议在一氧化碳报警中 每间客房均配有固体燃料燃烧器具。任何燃气器具的性质都需要电流 年度天然气安全证书(我们可以帮助解决此问题)。这是 还建议使用电气安全检查。您还需要一个能源绩效证书 至少是一个E - 过去10年 - 我们可以为您组织这个。

如果您有抵押贷款,您需要在让我们放手之前询问他们的许可。你 还需要在物业中保持建筑物保险 - 如果没有,有些人提供房东的政策 尽可能地安排我们。我们的房东的保险涵盖您不支付租金和 如果您需要乘坐租户到法庭,则保护法律保护。

Harry Harper销售和租赁将采用您的说明是否接受儿童,宠物,吸烟者......等

我们希望尽可能地删除租赁的风险。常规支付租户谁收到住房 好处很棒,我们总是确保他们拥有英国的担保人,谁是房主和 全职工作以及仍然可以支付他们的第一个月租金和债券前期支付 他们自己。在我们的经验中,声称住房福利的租户通常往往会保持更长, 真的想让你的房子他们的家!

当您泄露住宅物业时,租赁现在将自动成为一项保证的填鸭 1988年“住房法”下的租约(AST) - 除非您特别同意另一种形式的租赁 写作(例如,公司让)。

Harry Harper Sales&Lettings将为您准备这一点,我们将每年检查我们的协议 目前的新立法。如果你想在我们开始之前看到一个样本 - 请问。

租户支付押金,这是在政府批准的计划中维修。有程序 如果他们出现,那就对租约结束时的押金解决问题。租金是 通常每月提前支付。一些租户如果他们的收入不够高,以通过参考 好像他们可以提前六个月支付。房东应该是滴灌这个月的滴水,但可能很困难 如果他们失败的参考,可以获得房东的租金保险。

缔约方应签署并同意库存,然后签署和日期。我们的全面库存 详细说明有很多照片的关于房产的一切。

Harry Harper销售和租赁将组织出来并告知相关方的转换,这 包括服务公司以及理事会。

Harry Harper Sales&Lettings进行定期检查并报告返回您的房东。我们合法 必须在租户的全部许可中至少给予最低24小时通知。

最低固定期限目前是六个月,之后您可以续订。在固定术语结束时, 通常制定新的固定期限协议,或者租户搬出。

如果您的租户建议我们有一个问题,我们首先尝试用租户来解决这个问题。如果是贸易商 我们需要我们拥有自己的审查小组,我们信任或者您可能拥有自己的最爱 - 无论我们发生什么 喜欢在没有支付赔率的情况下妥善整理问题。

这可能是租金的延迟付款,我们直接追逐或未照顾财产。幸运 这是非常罕见的,因为我们在进入以及家庭检查之前进行彻底的参考和常规 物业检查。我们喜欢立即处理任何问题,我们会让您保持房东 始终在图片中。

你需要完成一个nrl1i形式, 一旦HMRC就同意您可以进行自我评估以纳税。直到那时让代理人会有 从租金中扣留税款。

这可能不时发生,而且对您需要房产的租户来说,从不简单地解释。 在所有租户的家中,我们会尽可能多地给出尽可能多的通知。这是不可能发生的 固定期限我们将发出两个月通知的第21部分通知。

有时租户可以通过常规订单支付租金,可能需要几天清除。这是什么时候 通过BAC处理并发送到房东的银行账户,这需要另外三个工作日来清除。

虽然我们为你的房东来说,但它是租户的新家,必须受到尊重。

我们的观点坚定 - 一个快乐的租户是一个很好的租客。

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